皇冠体育:小区物业公司成通信设施拦路虎:垄断小区宽带接入、收取高额电费

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2020-06-29 15:11

大家都知道物业公司是业主花钱雇来搞办事的,皇冠体育:办事业主是物业公司的根本责任。尽管不乏优秀的物业公司和优秀的物业职员,但是我们也必需认可有些物业公司已经成为趴在业主身上的吸血鬼,不单做不好应该应分的工作,并且还设法想法尴尬业主并从中取利。

一、垄断小区宽带接入

国家监管部门早就有明文规定,通讯设备具有公平接入小区的权利,任何人不得设置障碍。然而,在局部地区,小区物业已经成为 “仙人”一样的存在。无论是新小区仍是夙儒少区,一些物业公司不经业主委员会同意,就暗里与某些经营商签定宽带限定偕行接入的垄断性协议,由经营商向物业公司缴纳费用之后,物业公司就制止其他经营商宽带接入。

物业公司从经营商处收到的入场费用,自然也就进入了物业公司自身的腰包。从我们调研体会到的环境看,存在垄断运营的小区,用户的宽带费用远高于市场同类价格。作为应该维护业主职权的物业公司,就寄托业主的信托和业主的不知情为自身谋取私利。业主本来是花钱请物业公司来办事,最终买到是自身找罪受。

比来广西北海蓝海银湾小区的物业,居然以 “你们布线太乱,又不整改好”为理由剪断了该小区上千家庭的宽带线路。且不说物业公司懂不懂法律,剪断用户网线这直接侵害了小区业主利用宽带的权利。现实上,不论以什么理由行事,物业公司已经构成了粉碎通讯设备立功。我们将持续关注该新闻的后续停顿。

二、收取高额电费

现在高层楼宇越来越多,为了保障通讯信号笼盖程度,经营商一般必要在高层楼宇内部布放通讯信号放大设施,也就是通讯行业内部所称的室内散布体系。这些通讯设施都是耗电的,经营商一般都是就近接入楼宇内的配电箱。能不能接上电,电费多少,良多时候都是物业说了算。这此中,多数环境下,经营商都是花费超出正常电价的 50% 以上向小区物业缴费。

良多人必定会有疑问,经营商为什么不直接从国家电网购电呢?经营商在楼宇内布放室内散布体系之前必需经过物业公司同意。物业公司为什么会同意经营商在楼宇内部施工呢?这此中一定会有良多灰色交易。良多环境下都是,谁给钱就让谁来安放通讯设施。这就是为什么同一个小区,为什么差别经营商的信号强弱有如斯大的区另外重要起因。

从我们调研体会到的环境看,经营商在居民小区内安放通讯设施,除了必要支付高额电费之外,不单必要向物业公司租用设施安放位置,并且还得支付施工进场费。物业公司从经营商处榨取的不义之财,自然全数进入物业公司夙儒板的腰包,而不成能用在业主身上。

三、通讯拦路虎谁来治

我国的住房建立部门和通讯办理部门早就结合发过文件,要求保障业主的通讯权利。从目前的环境看,物业公司已经成为通讯拦路虎,好比下面这些违法举动,收取高额电费、收入施工进场费、收入一样平时维护进场费、收入通讯设施占地费、对小区宽带垄断运营。

小区内若是仅有一家经营商的宽带,那么该小区肯定存在垄断运营问题;若是小区内差别经营商的通讯信号强弱纷歧,那么该小区大略率存在收取高额入场费的问题。未来 5G 基站必要大规模进入居民小区,物业公司这道门槛若是不尽早根除,必将成为争抢 5G 环球当先赛道上的拦路虎。

不论是一二线城市仍是三四线城市,良多小区物业都是疯狂的存在。恫吓业主的新闻、给业主断水断电的新闻早就不绝于耳。现实上,无论是国家的住房建立部门,仍是通讯办理部门,乃至市场监管部门,对这些明里私下的环境都是知晓的。

现在的问题是为什么有法不依,有时候更是放荡这些违法举动呢?良多环境下,民不举官不究,有时候即便有大众举报,最终也就是不清晰之。当然,这此中有没有相干部门的有意容隐,我们就不必继续追问了。不过大家必要不停反思的是——为什么有些常见问题可以易发多发,长期处于失序失管失教呢?

对于愿意主动作为的地方相干部门,查处小区物业是不是通讯拦路虎最简略的措施就是从经营商与物业公司签定的各种合同以及财务支付凭证动手核查。当然,现在还有些小区物业起头利用更荫蔽性的伎俩榨取经营商,那就是通过小区物业的小我与经营商签定合同,从而躲避了物业公司的违法举动。

局部地区的少数监管部门的懒政怠政思惟是十分浓厚的。我们现在不确定监管部门会不会主动介入这次广西北海小区物业成心粉碎通讯设备的案件,也不确定违法举动人会不会受到法律制裁。现在只希望监管部门除了口头上器重通讯行业、器重新基建之外,还要从立法、执法和司法层面鞭策对通讯设备的掩护。

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